Sanierungsbedürftigkeit bezeichnet den Zustand eines Gebäudes oder einer Wohnung, bei dem Reparaturen oder Renovierungen notwendig sind, um eine ordnungsgemäße Nutzung zu gewährleisten. Häufig sind ältere Gebäude oder solche, die über viele Jahre hinweg nicht instand gehalten wurden, sanierungsbedürftig.
Zu den typischen Anzeichen für Sanierungsbedürftigkeit zählen unter anderem Risse in den Wänden, Feuchtigkeitsschäden, Probleme mit der Heizung oder Elektrik sowie veraltete oder defekte Sanitäreinrichtungen. Um die Sanierungsbedürftigkeit zu beheben, sind je nach Umfang der notwendigen Maßnahmen unterschiedliche Handgriffe erforderlich. Kleine Reparaturen können in der Regel vom Eigentümer selbst durchgeführt werden, während bei größeren Sanierungsarbeiten in der Regel ein Fachmann hinzugezogen werden sollte.
Wer eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchte, sollte das Thema Sanierungsbedürftigkeit gründlich prüfen. Im Idealfall kann dadurch sowohl der Wert der Immobilie gesteigert als auch langfristige Instandhaltungskosten minimiert werden. Bei einer umfassenden Sanierung können unter anderem Energieeffizienzmaßnahmen durchgeführt und somit auch langfristig Heiz- und Stromkosten gesenkt werden. Es empfiehlt sich in jedem Fall, vor dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie die Expertise eines Sachverständigen für Immobilienbewertung oder eine Baufirma in Anspruch zu nehmen.