Ein Architektenvertrag ist ein Vertrag zwischen einem Bauherrn und einem Architekten, in dem die Zusammenarbeit bei der Planung und Umsetzung eines Bauprojekts festgelegt wird. Der Vertrag regelt die Pflichten und Verantwortlichkeiten des Architekten sowie die Honorierung, die Dauer der Zusammenarbeit und die Art und Umfang der Leistungen, die er erbringen wird.
Typischerweise umfasst der Architektenvertrag die folgenden Punkte:
– Leistungsbeschreibung: Hier wird festgelegt, welche Leistungen der Architekt erbringen wird, wie beispielsweise Entwurf, Bauplanung, Ausschreibung, Bauleitung und Projektdokumentation.
– Honorar: Die Honorierung erfolgt in der Regel auf Basis der HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure) und wird prozentual vom Gesamtbudget des Bauvorhabens berechnet. Dabei wird zwischen Grundhonorar und besonderen Leistungen unterschieden.
– Zeitrahmen: Der Vertrag legt fest, wie lange die Zusammenarbeit dauern wird. Hierbei werden üblicherweise Etappen oder Phasen definiert, die sich an den Projektfortschritt anpassen.
– Kündigung: Der Vertrag regelt, unter welchen Umständen und mit welcher Kündigungsfrist er vorzeitig beendet werden kann.
– Haftung: Der Architekt haftet im Rahmen seiner Pflichten für Mängel, die aufgrund von Fehlern in der Planung oder Umsetzung entstehen.
– Geheimhaltung: Der Architekt ist verpflichtet, alle vertraulichen Daten und Informationen des Bauherrn geheim zu halten.
Der Architektenvertrag ist ein wesentlicher Bestandteil jeder Bauplanung und sollte daher sorgfältig ausgearbeitet werden. Es empfiehlt sich, einen erfahrenen Anwalt hinzuzuziehen, um sicherzustellen, dass der Vertrag alle notwendigen Punkte enthält und rechtlich einwandfrei ist.