Ein Energieausweis ist ein Dokument, das die Energieeffizienz einer Immobilie bewertet und detaillierte Informationen darüber liefert, wie viel Energie in Form von Heizung und Warmwasser benötigt wird, um die Immobilie zu betreiben. Der Energieausweis ist in Deutschland gesetzlich vorgeschrieben und muss bei Verkaufs- oder Vermietungsangeboten von Immobilien vorgelegt werden. Er wird von einem qualifizierten Energieberater ausgestellt und enthält Informationen zur Gebäudehülle, zur Heizungsanlage, zu den Fenstern sowie zur Warmwasseraufbereitung. Der Energieausweis gibt auch Empfehlungen für mögliche energetische Sanierungen und zeigt dadurch Einsparpotenziale auf. Es gibt zwei Arten von Energieausweisen: Der Bedarfsausweis berechnet auf Basis von Bauzeichnungen und technischen Daten den theoretischen Energiebedarf des Gebäudes, während der Verbrauchsausweis den tatsächlichen Energieverbrauch der letzten drei Jahre berücksichtigt. Ein Energieausweis ist für 10 Jahre gültig und dient als Orientierung für Käufer oder Mieter bezüglich der zukünftigen Energiekosten.
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