Altlasten sind Schadstoffe oder Schadstoffverdachtsflächen, die auf einem Grundstück oder in einem Gebäude vorhanden sind und aufgrund ihrer Giftigkeit und Zerstörungskraft eine Gefahr für die Umwelt und die Gesundheit der Menschen darstellen. Diese Schadstoffe oder Schadstoffeinträge in den Boden, das Grundwasser oder die Luft können durch ehemalige Industrie- oder Gewerbebetriebe, technische Anlagen, Unfälle, Deponien oder frühere Nutzungen eines Grundstücks entstanden sein.
Im Zusammenhang mit dem Immobilienmarkt ist es wichtig, sich über das Vorhandensein von Altlasten auf einem Grundstück zu informieren, bevor ein Kauf oder eine Investition in eine Bestandsimmobilie getätigt wird. Hierfür gibt es verschiedene Nachweisverfahren, wie z.B. die Altlastenakte, die Bodenuntersuchung oder die Sanierungsplanung.
Eine Altlastensanierung kann eine aufwändige und kostenintensive Angelegenheit sein und sollte daher von kompetenten und erfahrenen Fachleuten durchgeführt werden. Im Falle einer Sanierung kann es notwendig sein, das betroffene Material komplett zu entfernen oder zu behandeln, um den Schadstoff zu entsorgen.
Insgesamt ist es ratsam, sich umfassend über das Thema der Altlasten zu informieren und vor einer Immobilieninvestition eine saubere und sichere Umgebung zu gewährleisten, um langfristig Probleme und hohe Kosten zu vermeiden.