Das Immissionsschutzgesetz (kurz: BImSchG) ist ein deutsches Gesetz, welches den Schutz vor schädlichen Umwelteinwirkungen regelt. Das Gesetz soll sicherstellen, dass Emissionen von Industrie-, Gewerbe- und Verkehrseinrichtungen sowie sonstigen Anlagen nicht die Gesundheit von Menschen gefährden und die Umwelt nicht unnötig belastet wird.
Im Bereich der Immobilienindustrie sind insbesondere die Regelungen zur Genehmigung von Anlagen von Bedeutung. Vor Bau- oder Betriebsbeginn von Anlagen, die schädliche Immissionen verursachen können, ist eine Genehmigung durch das zuständige Landesamt einzuholen. Hierzu müssen verschiedene Unterlagen und Gutachten vorgelegt werden, die die Auswirkungen auf die Umwelt und die Gesundheit von Anwohnern darstellen.
Das Immissionsschutzgesetz soll auch die Planung von Baumaßnahmen berücksichtigen, indem es in bestimmten Bereichen Immissionsgrenzwerte festlegt, die einzuhalten sind. Ist dies nicht möglich, sind Abweichungen nur mit entsprechenden Ausnahmegenehmigungen möglich.
Zusammengefasst regelt das Immissionsschutzgesetz den Schutz vor schädlichen Umwelteinwirkungen und soll sicherstellen, dass Emissionen von Anlagen und Einrichtungen kein Risiko für die Gesundheit von Mensch und Umwelt darstellen. Für Immobilienbesitzer und Investoren ist es wichtig zu beachten, dass die Errichtung von anlagen in der Nähe von Wohngebieten und sensiblen Umweltbereichen, nur unter bestimmten Voraussetzungen und Auflagen genehmigt wird.