Mallorca ist der Sehnsuchtsort der Deutschen. Die Insel vor dem spanischen Festland gilt daher aus guten Gründen als das 17. Bundesland Deutschlands. Viele Mallorca-Liebhaber besuchen die Balearen-Insel mehrmals jährlich und das nicht selten seit mehreren Jahrzehnten. Die Überlegung einer Auswanderung liegt daher nicht fern. Doch entspricht die Vorstellung tatsächlich der Realität und wie sieht vor allem der aktuelle Immobilienmarkt aus?
Der Immobilienmarkt auf Höhenflug
Nicht nur für die Deutschen ist Mallorca ein kleines Paradies. Auch immer mehr Hollywood-Stars wie Michael Douglas oder Jennifer Aniston entdecken die Balearen-Insel für sich und entscheiden sich für den Kauf von Immobilien auf Mallorca. Der aktuelle Markt ist daher auf dem Höhenflug. Vor allem in Top-Lagen wie Son Vida oder Port Andratx schnellen die Preise aufgrund des begrenzten Angebots gefühlt monatlich in die Höhe. Wer hier noch zuschlagen möchte, sollte besser schnell sein. Kurzum: Mallorca ist längst kein Geheimtipp mehr. Dies zeigen auch die aktuellen Preise. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei rund 4.500 Euro. Wie leistbar das Wohnen auf Mallorca tatsächlich ist, ist eine Frage des Budgets.
Die Prognose bleibt dynamisch
Der Immobilienmarkt boomt derzeit überall. Egal, ob in Deutschland, Österreich oder eben in Spanien – der Kauf einer Immobilie ist überall mit hohen Kosten verbunden, Tendenz steigend. Doch bleiben wir auf Mallorca, hier tut sich nämlich einiges. Pro Jahr wird auf der Balearen-Insel ein Preisanstieg von acht Prozent erwartet.
Ein Beispiel aus dem letzten Jahr: Anfang 2024 lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis auf Mallorca „noch“ bei 4.083 Euro. Ende des Jahres wurde ein weiterer Anstieg verzeichnet. Käufer mussten hier bereits 4.512 Euro pro Quadratmeter bezahlen.
Grund für den Höhenflug ist mittlerweile die hohe Nachfrage nach Immobilien. Immer mehr Personen möchten Teil der Insel werden. Dies bedeutet aber auch, dass Wohnen auf Mallorca immer exklusiver wird und dies ist Vor- und Nachteil zugleich.
Immobilien auf Mallorca als gute Investition
Mallorca zählt nach wie vor zu den gefragtesten Immobilienmärkten Europas. Wer genügend Budget auf der Seite hat, sollte daher gar nicht erst zögern, sich eine Immobilie zuzulegen. Die Immobilienpreise steigen weiter und weiter. Demnach wird die Investition auch immer mehr wert. Zusätzlich können Immobilien auf Mallorca ein netter Nebenverdienst sein. Wer sein Haus als Ferienwohnung in der Hauptreisezeit vermarktet, profitiert gleich doppelt davon. So wirft die Immobilie neben ihrem eigentlichen Wert auch noch regelmäßige Einnahmen ab. Einen Haken gibt es jedoch bei der Ferienvermietung. Dies unterliegt auf Mallorca nämlich strengen gesetzlichen Auflagen. Nicht jede Immobilie darf als Ferienwohnungen vermietet werden. Damit es hier zu keinen bösen Überraschungen kommt, sollte man sich einen Experten zurate ziehen.
