Immer mehr Menschen ziehen eine Auswanderung in Betracht. Es sind nicht mehr nur die Abenteurer. Bei der Frage, wohin gehen, fallen einem natürlich zuerst Orte ein, die man gut kennt. Auf Mallorca war fast jeder Deutsche schon einmal und die meisten sind begeistert von der Freundlichkeit der Einheimischen, dem guten Wetter und der entspannten Lebensart.
Wo soll man am besten wohnen?
Wer nicht Hals über Kopf auswandert, der macht sich wohl zuallererst Gedanken darüber, wo und wie er im Ausland wohnen möchte.
Der Immobilienmarkt auf Mallorca unterscheidet sich deutlich vom deutschen. In Deutschland gibt es im Vergleich zu den meisten anderen Ländern wenig Wohneigentum. Ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen, ist in Spanien somit eher üblich als bei uns.
Natürlich kann man für den Start auf Mallorca zunächst einmal mieten, um dann in Ruhe die Traumimmobilie zu suchen. Allerdings bewegen sich die Mietpreise auf den Balearen aktuell um 13,5 Euro pro Quadratmeter (Oktober 2022). Wer es sich also leisten kann, der sollte gleich kaufen. Hier liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis derzeit bei 3577 Euro (Oktober 2022).
Ein Kauf erscheint ohnehin derzeit lukrativ, da Inflation nach wie vor ein großes Thema ist und die Zinsen in den kommenden Jahren voraussichtlich weiter steigen werden.
Wie finde ich die passende Immobilie?
Wer eine Wohnung, eine Finca oder eine Villa auf Mallorca kaufen möchte, der kann sich zunächst bequem im Internet über das Angebot informieren. Vor allem die örtlichen Makler haben ein breites Angebot online, das alle Preislevel abdeckt.
Bevor man jedoch zuschlägt, unternimmt man am besten eine Kurzreise auf die Sonneninsel und lässt sich vor Ort einige passende Objekte zeigen. Auf Mallorca gibt es mehrere Deutsch sprechende Makler, die gern eine komplette Tagestour zusammenstellen. So hat man die Immobiliensuche an einem Tag erledigt und kann danach noch [ein paar Tage Urlaub genießen.
Wer sich für eine Finanzierung entscheidet, steht vor der Wahl, welche Bank diese übernehmen soll. Eine spanische Bank wird eher bereit sein zu finanzieren, da sie den mallorquinischen Immobilienmarkt kennt. Allerdings arbeiten viele Banken in Spanien mit variablen Zinsen, was sich derzeit vermutlich eher nachteilig auswirken dürfte. Es ist also unbedingt erforderlich, die Konditionen genau zu vergleichen.
6 weitere wichtige Fragen vor der Auswanderung
- Kann man seinen Job (Homeoffice?) mitnehmen oder muss man sich vor Ort nach einem Broterwerb umsehen?
- Gibt es Rücklagen, um schwierige Phasen zu überstehen, falls etwas nicht nach Plan läuft?
- Wo gehen die Kinder auf Mallorca zur Schule oder in den Kindergarten?
- Welche Behördengänge sind erforderlich?
- Was kann ich von Deutschland aus erledigen und wofür muss ich nach Mallorca?
- Was muss in Deutschland alles abgewickelt werden?
