Immobilienwissen für Investoren
Eine Grundschuld ist eine Sicherheit, die bei der Finanzierung einer Immobilie eingesetzt wird. Sie ist eine Art Hypothek, jedoch unterscheidet sie sich in ihrer Funktionsweise. Im Gegensatz zur Hypothek wird bei einer Grundschuld nicht das Objekt selbst belastet, sondern es…
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Ein Grundbuchblatt ist ein offizielles Dokument, das in Deutschland von einem Grundbuchamt erstellt wird und alle wichtigen Informationen zu einem bestimmten Grundstück oder einer Immobilie enthält. Jedes Grundbuchblatt ist in drei Teile unterteilt: die Eintragungen, die Grundbuchdaten und die Eigentümerdaten….
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Gewährleistung bezeichnet die rechtliche Verpflichtung des Verkäufers einer Immobilie, für Mängel am Objekt einzustehen. Diese Gewährleistung gilt in der Regel für einen Zeitraum von zwei Jahren nach Abschluss des Kaufvertrags und ist im Bürgerlichen Gesetzbuch geregelt. Mängel am Objekt können…
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Gartenpflege bezeichnet alle Maßnahmen, die zur Erhaltung und Verschönerung eines Gartens notwendig sind. Dazu zählen unter anderem das Mähen des Rasens, das Schneiden von Hecken und Büschen, das Gießen der Pflanzen sowie das Entfernen von Unkraut und Abfällen. Eine regelmäßige…
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Eine Feuerversicherung ist eine Versicherung, die Schäden an Gebäuden oder deren Inhalt durch Feuer abdeckt. In der Regel schließt diese Versicherung aber auch Schäden durch Blitzeinschläge oder Explosionen mit ein. Die Höhe der Versicherungsprämie hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie…
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Ein Fahrradstellplatz ist eine Einrichtung, die dazu dient, Fahrräder sicher und geordnet abzustellen. In der Regel handelt es sich dabei um einen speziell dafür vorgesehenen Bereich, der beispielsweise in Tiefgaragen, Parkhäusern, an Wohnhäusern oder an öffentlichen Plätzen eingerichtet ist. Fahrradstellplätze…
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Das Erbbaurecht ist ein Rechtsverhältnis, durch das einem Erbbauberechtigten das Recht eingeräumt wird, auf einem Grundstück (Erbbaugrundstück) ein Bauwerk zu errichten oder ein bestehendes Bauwerk zu nutzen. Dabei bleibt das Eigentum an dem Grundstück jedoch beim Eigentümer (Erbbaurechtsgeber). Das Erbbaurecht…
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Die Energieeinsparverordnung (EnEV) ist eine Verordnung des deutschen Bundesministeriums für Wirtschaft und Energie. Sie regelt den energetischen Standard von Gebäuden und dient dazu, den Energieverbrauch und -bedarf von Gebäuden zu reduzieren und damit den Klimaschutz zu fördern. Die EnEV setzt…
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Ein digitaler Hausausweis ist ein digitaler Schlüssel, der es dem Besitzer ermöglicht, auf das von ihm bewohnte Haus oder die Wohnung zuzugreifen. Der Hausausweis ersetzt konventionelle Schlüssel und bietet eine höhere Sicherheit, da er nicht verloren oder gestohlen werden kann….
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Das Denkmalschutzgesetz (DSchG) in Deutschland ist eine gesetzliche Regelung mit dem Ziel, Kulturdenkmäler und historische Bauwerke zu erhalten und zu schützen. Das Gesetz behandelt sowohl unbewegliche Baudenkmäler als auch bewegliche Denkmäler, wie Kunst- und Kulturgüter. Die einzelnen Bundesländer haben eigene…
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