Immobilienwissen für Investoren
Eine Bürgschaft ist eine Vereinbarung zwischen dem Bürgen und dem Gläubiger, bei der der Bürge im Falle der Zahlungsunfähigkeit des Schuldners für dessen Schulden haftet. Im Immobilienbereich kann eine Bürgschaft zum Beispiel von einem Mieter verlangt werden, wenn dieser keine…
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Eine Brandmeldeanlage ist eine technische Einrichtung, die dazu dient, im Falle eines Brandes frühzeitig Alarm auszulösen und das Ausbreiten des Feuers zu verhindern. Sie besteht aus verschiedenen Sensoren, wie Rauch-, Wärme- und Flammenmeldern, die an strategischen Punkten im Gebäude angebracht…
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Das Besichtigungsrecht bezeichnet das Recht eines Interessenten oder potenziellen Käufers einer Immobilie, die Räumlichkeiten zu besichtigen. Dabei hat der Verkäufer oder Vermieter das Recht, den Zeitpunkt und Umfang der Besichtigung zu bestimmen. In der Regel werden Besichtigungen im Vorfeld vereinbart…
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Eine bautechnische Untersuchung ist eine detaillierte Überprüfung einer Immobilie auf bauliche Mängel und Schäden. Dabei werden insbesondere die Statik, die Entwässerung, die Heizungs- und Elektroinstallationen sowie die Isolierung und das Dachwerk begutachtet. Eine bautechnische Untersuchung kann von einem erfahrenen Architekten,…
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Bauliche Veränderungen sind Umbauten oder Renovierungen, die an einem Gebäude vorgenommen werden. Sie können sowohl eine optische als auch eine funktionale Veränderung bewirken. Zu den baulichen Veränderungen zählen beispielsweise der Anbau von Räumen, die Änderung der Fassade oder auch der…
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Baukosten sind die Gesamtkosten, die bei der Errichtung eines Gebäudes anfallen. Sie setzen sich aus verschiedenen Posten zusammen, wie zum Beispiel Materialkosten, Arbeitskosten und Planungskosten. Die Höhe der Baukosten hängt von vielen Faktoren ab, wie etwa der Größe und dem…
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Ein Baugrundgutachten ist eine umfassende Untersuchung des Untergrunds eines Baugrundstücks, die von einem Fachmann, typischerweise einem Geologen oder einem Ingenieur, durchgeführt wird. Das Gutachten soll genaue Informationen zur Bodenbeschaffenheit, zur Tragfähigkeit des Bodens und möglichen natürlichen Einflüssen auf das Baugrundstück…
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Unter einer Baubeschreibung versteht man eine detaillierte Aufstellung der Eigenschaften und Merkmale eines geplanten Bauwerks. Ziel einer Baubeschreibung ist es, alle relevanten Aspekte des Bauprojekts umfassend zu dokumentieren und transparent darzustellen. Eine Baubeschreibung umfasst in der Regel Angaben zu folgenden…
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Der Aufteilungsplan ist ein wichtiger Bestandteil des Eigentumsrechts bei Immobilien. Er gibt Auskunft über die räumliche Aufteilung von Mehrfamilienhäusern oder Eigentumswohnungen, einschließlich der Größe, Lage und Nutzung der einzelnen Einheiten. Der Aufteilungsplan stellt somit eine grafische Darstellung der Wohn- oder…
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Altlasten sind Schadstoffe oder Schadstoffverdachtsflächen, die auf einem Grundstück oder in einem Gebäude vorhanden sind und aufgrund ihrer Giftigkeit und Zerstörungskraft eine Gefahr für die Umwelt und die Gesundheit der Menschen darstellen. Diese Schadstoffe oder Schadstoffeinträge in den Boden, das…
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