Immobilienwissen für Investoren
Die Zinsbindung ist ein Begriff aus dem Bereich der Immobilienfinanzierung und bezieht sich auf den Zeitraum, für den ein fest vereinbarter Zinssatz bei einem Immobiliendarlehen oder einer Baufinanzierung gilt. Die Zinsbindung kann in der Regel zwischen fünf und dreißig Jahren…
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Das Wohneigentumsgesetz (WEG) ist ein deutsches Gesetz, welches das Eigentum an einer Wohnung oder einem Gebäude regelt. Mit dem WEG können Eigentümer von Wohnungs- oder Teileigentum ihre Eigentumsrechte sowie die Verwaltung ihres Eigentumsorganisationen regeln. Das Wohneigentumsgesetz umfasst unter anderem Vorschriften…
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Der Verwaltungsbeirat ist ein Gremium in Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG), das die Interessen der Eigentümer gegenüber dem Verwalter und dem Verwaltungsbeirat vertritt. Der Verwaltungsbeirat ist eine freiwillige Institution und besteht aus einem oder mehreren Eigentümern der WEG. Die Mitglieder des Verwaltungsbeirats werden…
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Die Verkehrssicherungspflicht ist eine rechtliche Pflicht, die Eigentümer von Immobilien dazu verpflichtet, ihre Immobilien vor Gefahren zu schützen, die von der Nutzung durch Dritte ausgehen können. Dabei sind Eigentümer verpflichtet, alle möglichen Gefahrenquellen auf ihrem Grundstück zu beseitigen oder eine…
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Die Umsatzsteuer ist eine Steuer auf den Verkauf von Waren und Dienstleistungen. Im Immobiliensektor betrifft dies insbesondere den Verkauf von Grundstücken und Immobilien sowie die Vermietung von Immobilien. Wenn ein Eigentümer eine Immobilie verkauft, muss er in der Regel Umsatzsteuer…
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Die Treppenhausreinigung ist ein wichtiger Bestandteil der Gebäudereinigung und dient dem Erhalt der Sauberkeit und Hygiene im Treppenhaus eines Gebäudes oder einer Wohnanlage. Die Reinigung des Treppenhauses umfasst dabei verschiedene Tätigkeiten wie das Entfernen von Schmutz, Staub und Spinnweben, das…
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Die Teilungsversteigerung ist ein Verfahren, das eingesetzt wird, um eine Immobilie zu versteigern, die mehreren Eigentümern gehört. Dieses Verfahren kommt häufig bei ungeteilten Grundstücken oder Gebäuden vor, die von mehreren Parteien gemeinsam genutzt werden. In der Regel wird die Teilungsversteigerung…
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Sondereigentum beschreibt das Eigentum an einem bestimmten Teil einer Immobilie, wie beispielsweise einer Eigentumswohnung oder einem Zimmer in einem Hotel. Im Gegensatz zum Gemeinschaftseigentum, das von allen Eigentümern gemeinsam genutzt oder verwaltet wird, ist das Sondereigentum ausschließlich dem jeweiligen Eigentümer…
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Ein Schornsteinfeger ist ein Fachmann, der für die Wartung und Reinigung von Feuerstätten und Schornsteinen zuständig ist. Die Aufgaben des Schornsteinfegers umfassen unter anderem die Überprüfung von Kaminen, Öfen, Heizungen und Abgasanlagen auf ihre Betriebssicherheit sowie die Durchführung von Kehr-,…
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Die Schadstoffbelastung bezieht sich auf den Gehalt von giftigen oder schädlichen Substanzen in der Luft, im Wasser oder im Boden in der Umgebung einer Immobilie. Eine Schadstoffbelastung kann durch verschiedene Faktoren verursacht werden, wie zum Beispiel durch industrielle Anlagen, administrative…
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