Immobilienwissen für Investoren
Ein Garagenstellplatz ist ein abgeschlossener Parkplatz, der meist in einer Garage oder einem Carport untergebracht ist und der ausschließlich dem Eigentümer oder Mieter eines benachbarten Grundstücks zur Verfügung steht. Garagenstellplätze sind meist als Sondereigentum ausgewiesen und können separat verkauft oder…
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Eine Flurkarte ist eine topographische Karte, die speziell für den Bereich der Grundstücksvermessung und -begrenzung angefertigt wird. Sie dient als rechtliche Grundlage für die Festlegung von Flächeninhalten, Grenzverläufen und anderen wichtigen Informationen über ein Grundstück. Die Flurkarte enthält alle relevanten…
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Ein Flächennutzungsplan ist eine planerische Darstellung der beabsichtigten Nutzung von Flächen in einer Gemeinde oder Stadt. Er gibt Auskunft darüber, welchen Zwecken bestimmte Flächen zugeordnet sind, wie etwa Wohn-, Gewerbe-, Verkehrs- oder Freizeitzwecken. Der Plan hat eine große Bedeutung für…
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Feuchtigkeit in Gebäuden kann zu schwerwiegenden Beschädigungen der Bausubstanz und zu gesundheitlichen Problemen führen. Dabei kann sich Feuchtigkeit auf verschiedene Arten im Gebäude manifestieren. Kondensation entsteht beispielsweise durch zu hohe Luftfeuchtigkeit, die zu Schimmelbildung führt. Eindringende Feuchtigkeit durch undichte Stellen…
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Ein Fertighaus ist ein Haus, das aus vorgefertigten Bauteilen konstruiert wird. Diese Bauteile werden in der Regel in Fabriken produziert und an der Baustelle oder auf dem Grundstück des Kunden montiert. Fertighäuser haben einige Vorteile gegenüber konventionellen Häusern. Da die…
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Enteignung ist ein rechtlicher Prozess, bei dem eine Regierung oder Behörde das Eigentum von privaten Eigentümern übernimmt und deren Rechte an einer Immobilie einschränkt. Die Enteignung erfolgt typischerweise zum Wohl der öffentlichen Interessen und im Allgemeinwohl. Die Enteignung kann aus…
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Ein Energieausweis ist ein Dokument, das die Energieeffizienz einer Immobilie bewertet und detaillierte Informationen darüber liefert, wie viel Energie in Form von Heizung und Warmwasser benötigt wird, um die Immobilie zu betreiben. Der Energieausweis ist in Deutschland gesetzlich vorgeschrieben und…
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Eine Eigentümerversammlung ist eine Versammlung aller Eigentümer einer Immobilie, die in Form einer Wohneigentümergemeinschaft organisiert ist. Die Eigentümerversammlung dient dazu, gemeinsame Angelegenheiten der Eigentümer zu besprechen und Entscheidungen zu treffen. In der Regel wird die Eigentümerversammlung von einem Verwalter organisiert…
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Eigenbedarf Eigenbedarf bezeichnet die Nutzung einer selbst erworbenen Immobilie durch den Eigentümer selbst oder durch nahe Verwandte. Im Falle einer vermieteten Immobilie besteht für den Eigentümer das Recht auf Eigenbedarf. Damit kann der Eigentümer die Mietwohnung zu Wohnzwecken für sich…
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Ein Darlehen bezeichnet eine bestimmte Form einer finanziellen Unterstützung. Im Bereich der Immobilienfinanzierung kommt das Darlehen häufig zum Einsatz, um einen Kauf oder Bau eines Hauses oder einer Wohnung zu finanzieren. Dabei handelt es sich um ein verzinsliches Bau- oder…
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