Immobilienwissen für Investoren
Dachausbau (auch: Dachgeschossausbau) bezeichnet die Umgestaltung des Dachgeschosses eines Gebäudes in Wohnraum. Dabei kann das bisher ungenutzte Dachgeschoss durch einen Ausbau zu zusätzlichem Wohnraum genutzt werden, um den Platzbedarf von Hausbewohnern zu erweitern oder um eine Immobilie gewinnbringend an Dritte…
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Eine Brandversicherung ist eine Art von Versicherung, die darauf abzielt, Kosten im Falle eines Brandes an einer Immobilie zu decken. Die meisten Immobilieneigentümer haben eine Brandversicherung, um sich gegen die potenziell enormen Kosten zu schützen, die durch einen Brand verursacht…
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Bodenbelastung bezeichnet die Belastung eines Bodens durch Schadstoffe oder andere Stoffe, welche die Umwelt und Gesundheit beeinträchtigen können. Bodenbelastungen können beispielsweise durch Industrieabfälle, chemische Reinigungsmittel oder Schwermetalle entstehen. Diese Belastungen können über Jahre oder sogar Jahrzehnte im Boden verbleiben und…
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Betriebskosten sind Ausgaben, die im Zusammenhang mit dem Betrieb einer Immobilie anfallen. Zu den Betriebskosten gehören beispielsweise Kosten für die Versorgung mit Wasser, Strom, Gas und Heizung, die Müllentsorgung sowie die Wartung und Instandhaltung von Aufzügen oder Heizungsanlagen. Auch die…
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Ein Bausparvertrag ist ein Instrument zur Finanzierung von Immobilien oder Renovierungen. Dabei schließt der Kunde einen Vertrag mit einer Bausparkasse ab, bei dem er regelmäßig Beträge einzahlt. Dieses angesparte Kapital wird dann anteilig als zinsgünstiges Darlehen zur Verfügung gestellt, wenn…
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Baumängel sind Fehler oder Mängel an Bauwerken, die während des Bauprozesses oder später bei der Nutzung des Gebäudes auftreten. Diese Mängel können sowohl ästhetischer als auch funktionaler Natur sein und können schwerwiegende Auswirkungen auf die Sicherheit und Nutzbarkeit des Gebäudes…
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Ein Baugutachten ist ein Sachverständigengutachten, welches die fachliche und technische Beurteilung von Gebäuden und Bauwerken durch einen Gutachter beinhaltet. Es wird in der Regel in Auftrag gegeben, um den Zustand eines Gebäudes zu bewerten, Schäden zu identifizieren und mögliche Mängel…
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Die Baufinanzierung beschreibt die Finanzierung eines Bauvorhabens oder einer Immobilienkaufabsicht. Sie ermöglicht es, den Kauf bzw. Bau einer Immobilie durch einen Kredit zu finanzieren und diesen in Raten zurückzuzahlen. Es gibt verschiedene Formen der Baufinanzierung, wie beispielsweise das Annuitätendarlehen, das…
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Ein Architektenvertrag ist ein Vertrag zwischen einem Bauherrn und einem Architekten, in dem die Zusammenarbeit bei der Planung und Umsetzung eines Bauprojekts festgelegt wird. Der Vertrag regelt die Pflichten und Verantwortlichkeiten des Architekten sowie die Honorierung, die Dauer der Zusammenarbeit…
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Abstandsflächen sind gesetzlich vorgeschriebene Abstände zwischen Gebäuden und ihren Grundstücksgrenzen. Ziel dieser Regelung ist es, einerseits ausreichend Luft- und Lichtzufuhr zu gewährleisten sowie andererseits die Gefahr von Brand- und Einsturzgefahr zu minimieren. Die genauen Bestimmungen sind von Bundesland zu Bundesland…
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