Immobilienwissen für Investoren
Die Zwangsversteigerung ist ein Verfahren zur Verwertung von Immobilien, bei dem diese öffentlich versteigert werden. Dies geschieht aufgrund einer Verfügung durch ein Gericht oder auf Antrag eines Gläubigers. In den meisten Fällen handelt es sich dabei um eine Zwangsversteigerung aufgrund…
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Wohnflächenberechnung Die Wohnflächenberechnung ist ein wichtiger Faktor, um den korrekten Wert einer Immobilie zu ermitteln. Sie dient dazu, die tatsächliche Größe einer Wohnung, eines Hauses oder einer sonstigen Immobilie zu bestimmen. Die Wohnfläche wird üblicherweise nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV) berechnet….
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Ein Vorkaufsrecht ist ein vertraglich vereinbartes Recht, das eine Person oder eine Institution dazu berechtigt, ein bestimmtes Grundstück oder eine Immobilie zu einem vorher festgelegten Preis zu erwerben, bevor es öffentlich zum Verkauf angeboten wird. Das Vorkaufsrecht kann in Notarverträgen…
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Eine Versteigerung ist ein öffentlicher Prozess, indem eine Immobilie (Haus, Wohnung, Grundstück o.ä.) durch ein Auktionsverfahren an den Meistbietenden verkauft wird. Eine Versteigerung findet meist statt, wenn der Eigentümer der Immobilie die Zahlungen für einen Kredit nicht mehr leisten kann….
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Der Verkehrswert ist der geschätzte Marktwert einer Immobilie zum Zeitpunkt der Begutachtung. Er berücksichtigt verschiedene Faktoren wie die Lage der Immobilie, deren Zustand, Baujahr und Größe, sowie die aktuellen Marktbedingungen. Der Verkehrswert wird in der Regel von einem unabhängigen Sachverständigen…
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Die Vermietung von Immobilien bezeichnet den Prozess, bei dem Eigentümer eine oder mehrere Wohn- oder Gewerbeeinheiten an eine oder mehrere natürliche oder juristische Personen über einen bestimmten Zeitraum vermieten. Der Vermietungsprozess beinhaltet üblicherweise die Erstellung eines Mietvertrags, in dem die…
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Ein Übergabeprotokoll wird bei der Übergabe einer Immobilie zwischen dem Verkäufer und dem Käufer erstellt. Es dient dazu, den Zustand der Immobilie genau zu dokumentieren und Abweichungen zwischen dem vereinbarten Zustand und dem tatsächlichen Zustand zu verhindern. In der Regel…
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Eine Teilungserklärung ist ein wichtiges Dokument im Zusammenhang mit dem Kauf oder Verkauf von Eigentumswohnungen in Deutschland. Sie ist eine Vereinbarung zwischen den einzelnen Eigentümerinnen und Eigentümern einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), die die Aufteilung der gemeinsamen Immobilie regelt. Die Teilungserklärung enthält…
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Schimmel ist ein häufiges Problem in Gebäuden und kann nicht nur unschön aussehen, sondern auch gesundheitliche Auswirkungen haben. Schimmelbildung entsteht meist durch Feuchtigkeit und mangelnde Belüftung. Die Feuchtigkeit kann aus verschiedenen Quellen stammen, wie zum Beispiel undichte Dächer oder Rohre,…
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Sanierungsbedürftigkeit bezeichnet den Zustand eines Gebäudes oder einer Wohnung, bei dem Reparaturen oder Renovierungen notwendig sind, um eine ordnungsgemäße Nutzung zu gewährleisten. Häufig sind ältere Gebäude oder solche, die über viele Jahre hinweg nicht instand gehalten wurden, sanierungsbedürftig. Zu den…
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