Immobilienwissen für Investoren
Ein Reihenhaus ist ein freistehendes Haus, das durch gemeinsame Wände mit benachbarten Häusern verbunden ist. Es ist ein beliebtes Wohnmodell, insbesondere in städtischen Gebieten, da es Platz auf kleinem Raum bietet. Reihenhäuser sind oft mehrstöckig und bieten durch ihren Aufbau…
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Ein Parkplatz ist eine zugewiesene Fläche, die dazu dient, ein Fahrzeug abzustellen, wenn es nicht in Gebrauch ist. Parkplätze können sich sowohl in öffentlichen als auch privaten Räumen befinden, wie beispielsweise Straßenseiten und Parkhäusern. In der Regel sind Parkplätze einseitig…
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Öffentliches Baurecht umfasst Regelungen und Gesetze, die den Bau, die Planung und das Nutzen von Immobilien betreffen und im öffentlichen Interesse liegen. Ziel ist es, das Stadtbild zu erhalten und zu gestalten sowie den Schutz von Natur und Umwelt sicherzustellen….
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Eine Nutzungsvereinbarung ist eine schriftliche Vereinbarung zwischen einem Eigentümer und einem Nutzer einer Immobilie. Die Vereinbarung legt fest, unter welchen Bedingungen und für welchen Zeitraum der Nutzer die Immobilie nutzen darf. Die Nutzungsvereinbarung kann sowohl für private als auch für…
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Nacherfüllung ist ein Begriff, der im Zusammenhang mit Immobilienkaufverträgen verwendet wird. Er bezieht sich auf die Pflicht des Verkäufers, Mängel an der verkauften Immobilie durch Reparaturen oder Ersatz zu beseitigen. Wenn also beispielsweise bei einer Immobilie ein Mangel auftritt, der…
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Das Nachweisgesetz ist eine gesetzliche Regelung, die den Abschluss von Verträgen über Immobilien regelt. Es besagt, dass der Makler dem potenziellen Käufer oder Mieter einer Immobilie einen Nachweis darüber erbringen muss, dass er zur Vermittlung dieser Immobilie berechtigt ist. Dies…
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Eine Mietkaution ist eine finanzielle Absicherung für den Vermieter, die der Mieter bei Beginn des Mietverhältnisses auf ein separates Konto des Vermieters einzahlt. Sie dient dazu, eventuell entstehende Schäden an der Mietsache oder ausstehende Mietzahlungen abzudecken. Die Höhe der Mietkaution…
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Eine Mieterhöhung ist eine Erhöhung der monatlichen Miete, die von einem Vermieter an den Mieter einer Immobilie gezahlt werden muss. Die Gründe für eine Mieterhöhung können vielfältig sein und hängen oft von der jeweiligen rechtlichen und wirtschaftlichen Situation ab. In…
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Mangelhaftigkeit in der Immobilienbranche bezieht sich auf Defekte oder Beeinträchtigungen von Gebäuden oder Grundstücken, die das eigentliche Nutzungserlebnis des Eigentümers oder Mieters einschränken. Diese Mängel können sowohl physischer als auch rechtlicher Natur sein. Physische Mängel können z.B. sein: Feuchtigkeitsschäden, Risse…
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Der Makleralleinauftrag ist ein Vertrag, den ein Immobilienverkäufer mit einem Makler abschließt, um ihn mit dem Verkauf seiner Immobilie zu beauftragen. In diesem Auftrag verpflichtet sich der Verkäufer, ausschließlich mit diesem Makler zusammenzuarbeiten und ihm das alleinige Recht zu geben,…
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