Immobilienwissen für Investoren
Eine Luftbildaufnahme ist eine fotografierte oder gefilmte Aufnahme eines Gebiets aus der Vogelperspektive. Um dieses Bild zu erstellen, wird ein Flugzeug, Hubschrauber, eine Drohne oder Luftschiff eingesetzt. Eine solche Aufnahme bietet einen umfassenden Überblick über den Zustand und die Lage…
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Das Leitungsrecht ist ein Recht, das dem Eigentümer von Leitungen (z.B. Strom-, Wasser- oder Gasleitungen) gestattet, diese auf einem anderen Grundstück zu verlegen oder aufzustellen. Dieses Recht dient insbesondere der Versorgungssicherheit und dem öffentlichen Interesse. Das Leitungsrecht wird durch das…
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Kündigungsfrist Die Kündigungsfrist bezeichnet den Zeitraum zwischen der Kündigung eines Mietvertrages und dem tatsächlichen Ende des Mietverhältnisses. In Deutschland sind die Kündigungsfristen gesetzlich geregelt und können je nach Art des Mietvertrags und Dauer des Mietverhältnisses unterschiedlich ausfallen. Bei einer ordentlichen…
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Konversionsflächen sind in der Immobilienwirtschaft Flächen, die einer neuen Nutzung zugeführt werden sollen. Dabei handelt es sich oftmals um Brachen oder Industrieflächen, die nicht mehr genutzt werden oder nicht mehr den Anforderungen entsprechen. Konversionsflächen können sowohl innerstädtisch als auch außerhalb…
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Ein Keller ist ein Raum unterhalb des Erdgeschosses in einem Gebäude. Er kann vollständig oder nur teilweise unterirdisch sein und wird als zusätzliche Nutzfläche genutzt. Kellerräume werden oft als Lagerräume, Hobbyräume, Waschküchen oder als Raum für Gebäudetechnik wie Heizung, Lüftung…
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Ein Kabelanschluss bezieht sich auf die Serviceausrüstung eines Gebäudes, die den Empfang von Kabelfernsehen und Internet ermöglicht. Ein Kabelanschluss besteht aus einem physischen Anschluss an das Kabelnetzwerk sowie einem Receiver oder Modem, der das Signal aus dem Kabel in ein…
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Der Innenbereich einer Immobilie umfasst alle Räumlichkeiten und Bereiche innerhalb des Gebäudes. Dazu gehören beispielsweise Wohn-, Schlaf-, Ess-, Arbeits- und Kinderzimmer, Badezimmer sowie Flure, Treppenhäuser und Keller. Auch die Gestaltung des Innenraums – wie die Anordnung der Zimmer, die Raumhöhe,…
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Das Immissionsschutzgesetz (kurz: BImSchG) ist ein deutsches Gesetz, welches den Schutz vor schädlichen Umwelteinwirkungen regelt. Das Gesetz soll sicherstellen, dass Emissionen von Industrie-, Gewerbe- und Verkehrseinrichtungen sowie sonstigen Anlagen nicht die Gesundheit von Menschen gefährden und die Umwelt nicht unnötig…
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Die Heizkostenabrechnung ist eine jährliche Abrechnung der Heizkosten für ein bestimmtes Gebäude. Sie wird häufig von einem Energieversorger oder Hausverwalter erstellt und dient dazu, die Heizkosten zwischen den Mietern oder den Eigentümern fair aufzuteilen. In der Regel werden die Heizkosten…
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Ein Hausmeisterservice ist ein professioneller Dienstleister, der sich um die Wartung und Instandhaltung von Immobilieneigenschaften kümmert. Zu den typischen Dienstleistungen gehören Reinigungs- und Pflegearbeiten im Innen- und Außenbereich, Schädlingsbekämpfung, Müllentsorgung, Winterdienst und die Überwachung von technischen Anlagen wie Heizungs- und…
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