Die Baufinanzierung beschreibt die Finanzierung eines Bauvorhabens oder einer Immobilienkaufabsicht. Sie ermöglicht es, den Kauf bzw. Bau einer Immobilie durch einen Kredit zu finanzieren und diesen in Raten zurückzuzahlen.
Es gibt verschiedene Formen der Baufinanzierung, wie beispielsweise das Annuitätendarlehen, das Tilgungsdarlehen oder das endfällige Darlehen. Der Kreditnehmer kann dabei zwischen variablen und festen Zinsen wählen und auch die Laufzeit des Darlehens beeinflussen.
Um eine positive Kreditentscheidung zu erhalten, müssen die Kreditvoraussetzungen erfüllt werden. Dazu zählen unter anderem ein gesichertes Einkommen, eine ausreichende Bonität sowie ein Eigenkapitalanteil von mindestens 20 Prozent des Kaufpreises.
Bei der Wahl des richtigen Kreditgebers sollten verschiedene Angebote verglichen werden. Hierbei spielen nicht nur der Zinssatz eine wichtige Rolle, sondern auch weitere Faktoren wie die Höhe des Darlehens, die Zinsbindung, eine mögliche Sondertilgung und die Auswahl der Tilgungsrate.
Ein seriöser und gründlicher Vergleich hilft dabei, die besten Konditionen zu erzielen und mögliche Risiken zu minimieren.