Das Baulastenverzeichnis ist ein öffentliches Register, das von den jeweiligen Bauordnungsbehörden jeder Gemeinde geführt wird. Es dient dazu, die Eigentümer von Grundstücken über bestehende Baulasten zu informieren. Eine Baulast beschreibt die Verpflichtung eines Eigentümers, ein bestimmtes Grundstück in einer bestimmten Art und Weise zu nutzen oder zu bebauen. Sie kann beispielsweise durch eine nachbarliche Absprache, einen Bebauungsplan oder einen Vertrag mit der Kommune entstehen.
Das Baulastenverzeichnis ist somit ein wichtiges Instrument für die Bauplanung und die Grundstücksauswahl. Wer ein Grundstück erwerben möchte, sollte sich über mögliche Baulasten informieren, da diese den geplanten Einsatz des Grundstücks einschränken können. Ebenso können sich Eigentümer, die eine Baumaßnahme planen, im Vorfeld über mögliche Baulasten informieren und deren Auswirkungen auf das Bauvorhaben berücksichtigen.
Das Baulastenverzeichnis ist grundsätzlich öffentlich und kann von jedermann eingesehen werden. In einigen Gemeinden kann dies digital über das Internet erfolgen. Auskünfte über konkrete Baulasten können jedoch auch bei der zuständigen Bauordnungsbehörde eingeholt werden.
Wichtig zu beachten ist, dass das Baulastenverzeichnis nur eine Momentaufnahme ist. Änderungen an einer Baulast müssen von der zuständigen Behörde aktualisiert werden. Es empfiehlt sich daher, regelmäßig eine neue Auskunft einzuholen, um auf dem aktuellen Stand zu bleiben.