Eine Bauvoranfrage ist eine schriftliche Anfrage eines Bauherrn an die Bauaufsichtsbehörde, um vorab Klarheit über die Bebaubarkeit eines Grundstücks zu erhalten. Die Bauvoranfrage ist somit ein Instrument, um vor der eigentlichen Baugenehmigung bereits Informationen über das Vorhaben einzuholen.
Inhaltlich müssen bei einer Bauvoranfrage das geplante Bauvorhaben, die Art der Nutzung sowie eventuelle Ausnahmen oder Befreiungen von Bauvorschriften genannt werden. Grundlage für die Entscheidung der Bauaufsichtsbehörde ist das Baugesetzbuch (BauGB). In der Regel wird die Bauvoranfrage innerhalb von drei Monaten geprüft und beantwortet.
Eine Bauvoranfrage hat den Vorteil, dass der Bauherr frühzeitig abklären kann, ob sein Vorhaben realisierbar ist, und somit unnötige Kosten vermieden werden können. Allerdings ist eine Bauvoranfrage nicht verbindlich und stellt lediglich eine Einschätzung der Bauaufsichtsbehörde dar. Für eine verbindliche Entscheidung ist grundsätzlich eine Baugenehmigung erforderlich.