Die Baufinanzierung beschreibt die Finanzierung eines Bauvorhabens oder einer Immobilienkaufabsicht. Sie ermöglicht es, den Kauf bzw. Bau einer Immobilie durch einen Kredit zu finanzieren und diesen in Raten zurückzuzahlen. Es gibt verschiedene Formen der Baufinanzierung, wie beispielsweise das Annuitätendarlehen, das…
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Ein Architektenvertrag ist ein Vertrag zwischen einem Bauherrn und einem Architekten, in dem die Zusammenarbeit bei der Planung und Umsetzung eines Bauprojekts festgelegt wird. Der Vertrag regelt die Pflichten und Verantwortlichkeiten des Architekten sowie die Honorierung, die Dauer der Zusammenarbeit…
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Abstandsflächen sind gesetzlich vorgeschriebene Abstände zwischen Gebäuden und ihren Grundstücksgrenzen. Ziel dieser Regelung ist es, einerseits ausreichend Luft- und Lichtzufuhr zu gewährleisten sowie andererseits die Gefahr von Brand- und Einsturzgefahr zu minimieren. Die genauen Bestimmungen sind von Bundesland zu Bundesland…
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Die Zwangsversteigerung ist ein Verfahren zur Verwertung von Immobilien, bei dem diese öffentlich versteigert werden. Dies geschieht aufgrund einer Verfügung durch ein Gericht oder auf Antrag eines Gläubigers. In den meisten Fällen handelt es sich dabei um eine Zwangsversteigerung aufgrund…
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Wohnflächenberechnung Die Wohnflächenberechnung ist ein wichtiger Faktor, um den korrekten Wert einer Immobilie zu ermitteln. Sie dient dazu, die tatsächliche Größe einer Wohnung, eines Hauses oder einer sonstigen Immobilie zu bestimmen. Die Wohnfläche wird üblicherweise nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV) berechnet….
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Ein Vorkaufsrecht ist ein vertraglich vereinbartes Recht, das eine Person oder eine Institution dazu berechtigt, ein bestimmtes Grundstück oder eine Immobilie zu einem vorher festgelegten Preis zu erwerben, bevor es öffentlich zum Verkauf angeboten wird. Das Vorkaufsrecht kann in Notarverträgen…
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Eine Versteigerung ist ein öffentlicher Prozess, indem eine Immobilie (Haus, Wohnung, Grundstück o.ä.) durch ein Auktionsverfahren an den Meistbietenden verkauft wird. Eine Versteigerung findet meist statt, wenn der Eigentümer der Immobilie die Zahlungen für einen Kredit nicht mehr leisten kann….
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Der Verkehrswert ist der geschätzte Marktwert einer Immobilie zum Zeitpunkt der Begutachtung. Er berücksichtigt verschiedene Faktoren wie die Lage der Immobilie, deren Zustand, Baujahr und Größe, sowie die aktuellen Marktbedingungen. Der Verkehrswert wird in der Regel von einem unabhängigen Sachverständigen…
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Die Vermietung von Immobilien bezeichnet den Prozess, bei dem Eigentümer eine oder mehrere Wohn- oder Gewerbeeinheiten an eine oder mehrere natürliche oder juristische Personen über einen bestimmten Zeitraum vermieten. Der Vermietungsprozess beinhaltet üblicherweise die Erstellung eines Mietvertrags, in dem die…
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Ein Übergabeprotokoll wird bei der Übergabe einer Immobilie zwischen dem Verkäufer und dem Käufer erstellt. Es dient dazu, den Zustand der Immobilie genau zu dokumentieren und Abweichungen zwischen dem vereinbarten Zustand und dem tatsächlichen Zustand zu verhindern. In der Regel…
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