Bodenbelastung bezeichnet die Belastung eines Bodens durch Schadstoffe oder andere Stoffe, welche die Umwelt und Gesundheit beeinträchtigen können. Bodenbelastungen können beispielsweise durch Industrieabfälle, chemische Reinigungsmittel oder Schwermetalle entstehen. Diese Belastungen können über Jahre oder sogar Jahrzehnte im Boden verbleiben und dabei zur Kontamination von Grundwasser, Böden und Pflanzen führen.
Bei Immobilien kann eine Bodenbelastung zu erheblichen Einbußen beim Wert führen. Abhängig von der Höhe des Schadstoffgehalts und des Kontaminationsgrads des Bodens kann die Sanierung eines belasteten Bodens zudem mit hohen Kosten verbunden sein. Vor dem Erwerb einer Immobilie kann es deshalb ratsam sein, eine Bodenuntersuchung durchzuführen, um mögliche Bodenbelastungen zu identifizieren und einzuschätzen.
Grundsätzlich gilt, dass bei Verdacht auf eine Bodenbelastung eine fachgerechte Untersuchung und Sanierung unverzüglich durchgeführt werden sollte. Dabei sind die geltenden gesetzlichen Bestimmungen sowie die Richtlinien und Empfehlungen der zuständigen Behörden und Fachleute zu beachten. Eine erfolgreiche Sanierung führt nicht nur zu einer Schadstofffreiheit des Bodens, sondern auch zur Wiederherstellung des Immobilienwerts.