Ein Darlehen bezeichnet eine bestimmte Form einer finanziellen Unterstützung. Im Bereich der Immobilienfinanzierung kommt das Darlehen häufig zum Einsatz, um einen Kauf oder Bau eines Hauses oder einer Wohnung zu finanzieren. Dabei handelt es sich um ein verzinsliches Bau- oder Kaufgeld, das von einer Bank oder einem anderen Finanzinstitut zur Verfügung gestellt wird.
Das Darlehen wird üblicherweise in Form eines festen Betrags ausgezahlt, der dann über einen festgelegten Zeitraum, meist mehrere Jahre, zurückgezahlt werden muss. Das Darlehen ist dabei entweder mit einem festen oder einem variablen Zinssatz verbunden. In der Regel erfolgt die Rückzahlung in monatlichen Raten, die aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil bestehen. Der Tilgungsanteil sorgt dabei dafür, dass das Darlehen am Ende der Laufzeit vollständig zurückbezahlt ist.
Für die Aufnahme eines Darlehens ist in der Regel eine Bonitätsprüfung durch die Bank erforderlich, um das Kreditausfallrisiko zu minimieren. Dabei werden unter anderem das Einkommen und die Vermögensverhältnisse des Kreditnehmers überprüft. Auch eine Sicherheit in Form einer Hypothek oder Grundschuld kann von der Bank verlangt werden, um das Risiko zu minimieren.
Darlehen können in verschiedenen Formen aufgenommen werden, wie beispielsweise als Annuitätendarlehen, Festzinsdarlehen oder endfälliges Darlehen. Sie bieten eine Möglichkeit, teure Investitionen wie den Kauf oder Bau einer Immobilie zu finanzieren und können auf die individuellen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten des Kreditnehmers angepasst werden.