Das Interesse, die Ersparnisse in eine Immobilie zu investieren, ist bei der Bevölkerung sehr groß. Gerade deswegen hat die Nachfrage nach einem Immobilienkauf in der letzten Zeit immer weiter zugenommen. Kaufwillige Interessenten treffen jedoch momentan auf instabile Immobilienpreise, die zudem auch noch sehr hoch angesiedelt sind. Die Prognosen für die kommende Periode lassen jedoch Hoffnung schöpfen. Der Immobilienmakler Straubing berät Sie genau auf dem Weg zum Eigenheim.
Die Entwicklung der Immobilienpreise in den letzten Jahren
Die Bau- und Immobilienpreise sind in den letzten Jahren immer weiter angestiegen. Vergleicht man die Immobilienpreise von Februar 2022 mit den Preisen von Februar 2023, dann wird ein erheblicher Preisanstieg von 15.1 Prozent deutlich. Der Preisindex hat im Zeitraum von 2010 bis 2023 um ca. 47 Prozent zugenommen. Es gibt viele verschiedene Faktoren, die einen erheblichen Einfluss auf die Immobilienpreise haben. Dabei handelt es sich nicht nur um die ständig steigenden Zinsen, sondern auch um die unausgeglichenen Verhältnisse zwischen Angebot und Nachfrage. Mittlerweile ist die Nachfrage viel höher als das anzutreffende Angebot. Gerade deswegen können die Preise viel höher angesetzt werden. Ein weiterer Faktor, der ebenfalls einen erheblichen Einfluss auf die Immobilienpreise hat, ist die aktuelle Konjunktur. Hinter der Konjunktur versteckt sich eine gesamtwirtschaftliche Entwicklungstendenz. Die Entwicklungstendenz für das Jahr 2023 fällt überwiegend positiv aus. Dies liegt an der aktuellen Geschäftslage und an den entsprechenden Erwartungen an die kommenden Monate.
Prognosen für die Immobilienpreise in 2023
Das Thema Wohnungsknappheit spielt in Deutschland mittlerweile eine sehr wichtige Rolle. Laut Experten wurde im Januar 2023 ein deutlicher Preisanstieg für Neubauten verzeichnet. Experten sind jedoch der Meinung, dass die immobilienpreise in Zukunft leicht abnehmen werden. Der leichte Preisrückgang bei Wohnimmobilien wird auch in einer Studie der DZ Bank deutlich. Diese Studie verdeutlicht, dass der Kaufpreis von Immobilien im Laufe des Jahres um vier bis sechs Prozent abnimmt. Viele willige Immobilien-Käufer verfolgenden diesen Trend stetig. Zum momentanen Zeitpunkt wurde das Preistief noch nicht erreicht. Gerade deswegen ratet der Immobilienmakler Straubing die Preise weiter zu verfolgen und das Interesse auf keinen Fall zu verlieren.
Die Deutsche Bank wiederum ist der Meinung, dass die Immobilienpreis erst im Jahre 2024 deutlich sinken wird. Diese Phase soll ungefähr drei Jahre dauern. Anschließend folgt ein erneuter Preisanstieg der Immobilienpreise. Der erwartete Rückgang der Immobilienpreise liegt bei ungefähr 5 Prozent.
Die verschiedenen Prognosen hängen von individuellen Faktoren ab. Banken beispielsweise fokussieren Sie auf die Zinsschwankungen und das Verhältnis zwischen dem Angebot und der Nachfrage.
Die Immobilienpreise werden von ganz unterschiedlichen Faktoren beeinflusst. Neben den stetig steigenden Zinsen gehören auch die hohe Nachfrage und die politischen Rahmenbedingungen zu den bedeutenden Einflussfaktoren.
Regionale Unterschiede bei den Immobilienpreisen
Auch bei den Immobilienpreise herrschen deutliche regionale Unterschiede. Auf die günstigsten Immobilienkaufpreise trifft man laut Statistiken beispielsweise in Sachsen-Anhalt, Sachsen und Thüringen. Der absolute Spitzenreiter in Immobilienpreise ist München. Dies liegt zum einen an der wirtschaftlichen Infrastruktur als auch an der entsprechenden Standortattraktivität. Zudem spielt auch die Bevölkerungsentwicklung eine sehr wichtige Rolle. Die Prognosen für das kommende Jahr besagen, dass beispielsweise in Chemnitz die Immobilienpreise weiter sinken. Die Prognose für Menschen fällt etwas anders aus. Aufgrund des immer weiterwachsenden Wirtschaftsstandorts werden auch die Immobilienpreise in Zukunft weiter steigen.
Wenn auch Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, jedoch noch keine Passende gefunden haben, dann fragen Sie doch einfach einmal beim Immobilienmakler Straubing nach. Wir helfen Ihnen gerne weiter.
