Die Kaltmiete ist ein Begriff aus dem Bereich der Immobilienvermietung und bezeichnet die monatlichen Kosten für die Nutzung einer Wohnung oder eines Hauses ohne zusätzliche Nebenkosten wie Strom, Gas, Wasser oder Müllentsorgung. Sie umfasst also ausschließlich die Grundmiete, die der Vermieter für die Bereitstellung der Immobilie verlangt.
Die Höhe der Kaltmiete wird vom Vermieter festgelegt und kann je nach Lage, Ausstattung und Größe der Wohnung sowie der Nachfrage am Wohnungsmarkt variieren. In der Regel wird die Kaltmiete in Euro pro Quadratmeter Wohnfläche angegeben.
Mieter sollten bei der Berechnung der monatlichen Wohnkosten berücksichtigen, dass die Kaltmiete meist nur einen Teil der Gesamtmiete ausmacht und weitere Kosten wie Betriebskosten, Heizkosten und Stromkosten hinzukommen können. In vielen Fällen werden diese Kosten als Nebenkosten auf die Kaltmiete aufgeschlagen und als Warmmiete angegeben.
Die Kaltmiete ist ein wichtiger Faktor bei der Entscheidung für eine Immobilie und sollte bei der Suche nach einer passenden Wohnung oder einem geeigneten Haus berücksichtigt werden. Für Vermieter ist die Kaltmiete eine maßgebliche Einnahmequelle und sollte unter Berücksichtigung der örtlichen Marktlage und der Immobilienausstattung angemessen festgelegt werden.