In Zeiten von hohen Zinsen scheint es auf den ersten Blick nicht ratsam zu sein, in eine Immobilie zu investieren. Doch es gibt einige Argumente, die dafür sprechen, dass sich der Bau einer Immobilie trotzdem lohnt!
Bauen in Zeiten von hohen Zinsen – ein Faktencheck
Viele Menschen denken, dass in Zeiten hoher Zinsen das Bauen teurer wird. Das stimmt jedoch nicht immer. Natürlich muss man bei der Finanzierung mehr Zinsen zahlen, doch die Preise für Immobilien und Bau landen oft auch niedriger als erwartet. Darüber hinaus gibt es Fördermittel und Möglichkeiten, die Kosten zu reduzieren. Wer in Zeiten hoher Zinsen baut, kann also eine günstige Chance nutzen und sein Traumhaus realisieren.
Wie hoch sind die Zinsen wirklich?
In den letzten Jahren sind die Zinsen für Immobilienkredite relativ niedrig gewesen. Doch in den letzten Monaten haben sich die Zinsen wieder erhöht – und zwar deutlich. Wenn Sie sich also fragen, ob es sich in Zeiten hoher Zinsen überhaupt noch lohnt, in eine Immobilie zu investieren, dann sollten Sie zunächst einmal genau hinschauen, wie hoch die Zinsen wirklich sind.
Zunächst einmal ist es wichtig zu wissen, dass die Zinsen für Immobilienkredite nicht gleich bleiben. Vielmehr schwanken sie – je nachdem, was der Markt gerade hergibt. In den letzten Jahren waren die Zinsen für Immobilienkredite relativ niedrig, was daran lag, dass die Konjunktur eher schwach war. In den letzten Monaten haben sich die Zinsen jedoch wieder erhöht, weil die Konjunktur insgesamt besser läuft und die Banken mehr Kredit verlangen können und die EZB gegen die drohende Inflation vorgeht.
Wenn Sie also in Erwägung ziehen, in eine Immobilie zu investieren, sollten Sie genau hinschauen, welche Konditionen Sie bekommen. Denn je nachdem, zu welchem Zeitpunkt Sie einen Kredit aufnehmen, können die Zinsen sehr unterschiedlich ausfallen. Darüber hinaus sollten Sie auch bedenken: Die Zinsen für Immobilienkredite sind nicht immer gleich – sie können sich ändern, je nachdem, was der Markt gerade hergibt.
Lohnt sich das bauen?
In Zeiten hoher Zinsen lohnt sich Bauen! Viele Menschen denken, dass in Zeiten hoher Zinsen das Bauen weniger attraktiv wird. Dies ist jedoch ein Trugschluss, da in Zeiten hoher Zinsen das Bauen sogar noch attraktiver wird. Die Rendite auf Immobilien steigt in Zeiten hoher Zinsen, da die Kosten für das Darlehen höher werden. Gleichzeitig steigen die Mietpreise, so dass die Rendite auf Immobilien weiter steigt. In Zeiten niedriger Zinsen ist es schwieriger, eine hohe Rendite zu erzielen. Aus diesem Grund lohnt es sich in Zeiten hoher Zinsen zu bauen und in Immobilien zu investieren.
Welche Alternativen gibt es?
Viele Anleger fragen sich in Zeiten von steigenden Zinsen, ob es noch Sinn macht, in Immobilien zu investieren. Die Antwort ist eindeutig: Ja! Dennoch sind ETFs eine attraktive Alternative zu herkömmlichen Immobilieninvestitionen, insbesondere für Anleger mit einem langfristigen Anlagehorizont.
ETFs bieten viele Vorteile gegenüber herkömmlichen Investmentfonds. Zum einen sind ETFs kostengünstiger als herkömmliche Fonds, da die Verwaltungskosten niedriger sind. Zum anderen bieten ETFs Anlegern die Möglichkeit, in bestimmte Marktsegmente oder Themen zu investieren, die sonst schwer zu erreichen wären. Darüber hinaus haben ETFs eine hohe Liquidität und sind transparent und flexibel in der Anlage.
Fazit: Lohnt sich bauen in Zeiten von hohen Zinsen?
Bauen lohnt sich auch in Zeiten von hohen Zinsen. Dennoch sollte man auf die Alternativen achten, bevor man sich für ein Bauvorhaben entscheidet. Insbesondere die Kosten für den Bau selbst sollten genauestens geprüft werden, damit man nicht am Ende mehr zahlt, als man eigentlich möchte.
