Mängelbeseitigung
Die Mängelbeseitigung bezieht sich auf alle Maßnahmen, die notwendig sind, um Mängel an einer Immobilie zu beseitigen. Hierbei handelt es sich um Schäden oder Defekte, die nach dem Kauf oder der Vermietung entdeckt wurden. Der Verkäufer oder Vermieter ist in der Regel verpflichtet, diese Mängel zu beseitigen.
Die Mängelbeseitigung kann unterschiedliche Formen annehmen. So kann es sich beispielsweise um Reparaturen, Austausch von defekten Teilen oder Instandhaltungsarbeiten handeln. Wichtig ist hierbei, dass die Mängelbeseitigung schnellstmöglich durchgeführt wird, um weitere Schäden zu vermeiden.
Die Mängelbeseitigung kann in der Regel unabhängig davon verlangt werden, ob der Mangel bei Vertragsabschluss bekannt war. Es ist aber wichtig, dass der Mangel innerhalb einer bestimmten Frist gemeldet wird, um den Anspruch auf Mängelbeseitigung nicht zu verlieren.
Bei der Mietwohnung wird die Mängelbeseitigung vom Vermieter durchgeführt, während beim Kauf einer Immobilie der Eigentümer oder Verkäufer die Mängelbeseitigung durchführen muss. Alternativ kann hier auch ein finanzieller Ausgleich oder eine Minderung des Kauf- oder Mietpreises vereinbart werden.