Der Makleralleinauftrag ist ein Vertrag, den ein Immobilienverkäufer mit einem Makler abschließt, um ihn mit dem Verkauf seiner Immobilie zu beauftragen. In diesem Auftrag verpflichtet sich der Verkäufer, ausschließlich mit diesem Makler zusammenzuarbeiten und ihm das alleinige Recht zu geben, die Immobilie zu vermarkten und zu verkaufen.
Der Makleralleinauftrag bietet dem Makler ein hohes Maß an Planungssicherheit und Motivation. In der Regel wird dieser Auftrag mit einem höheren Einsatz des Maklers belohnt, da dieser den Alleinauftrag als Signal ansieht, dass der Verkäufer seine Immobilie auch wirklich verkaufen möchte. Das bedeutet, dass der Makler in der Regel intensiver und professioneller arbeitet als bei einem einfachen Vermittlungsauftrag.
Für den Verkäufer bietet der Makleralleinauftrag den Vorteil, dass er sich auf den Makler verlassen kann und dieser sich voll und ganz auf den Verkauf seiner Immobilie konzentriert. Der Makler ist durch den Alleinauftrag verpflichtet, sich um alle Aspekte des Verkaufs zu kümmern, wie zum Beispiel die Erstellung von Exposés, die Organisation von Besichtigungen, die Verhandlung von Preisen und die Begleitung des Notartermins.
Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass der Verkäufer bei einem Makleralleinauftrag nicht selbst aktiv werden sollte. Er darf seine Immobilie nicht selbst bewerben oder anderweitig zum Verkauf anbieten, um den Maklerauftrag nicht zu behindern.
Insgesamt bietet der Makleralleinauftrag dem Verkäufer und dem Makler eine stabile und vertrauensvolle Basis für den Verkauf von Immobilien. Beide Parteien profitieren von dem höheren Einsatz des Maklers und der konzentrierten Arbeit an der Vermarktung der Immobilie.