Teileigentum bezeichnet die Eigentümeranteile an einer Wohnung oder einem Gebäude, die separat veräußert werden können. Im Gegensatz zum Miteigentum an einer Immobilie, bei dem mehrere Personen gemeinsam Eigentümer einer gesamten Immobilie sind, gibt es beim Teileigentum eine Aufteilung in einzelne Einheiten. Diese Teile sind selbstständig veräußerbar und können auch separat beleihen werden.
Teileigentum kommt vor allem bei Eigentumswohnungen, aber auch bei Gewerbeimmobilien wie Ladenlokalen oder Büros zum Einsatz. Dabei ist jeder Teileigentümer Eigentümer eines bestimmten Teils des Gesamtobjekts und in der Regel auch Mitglied einer Eigentümergemeinschaft, die über die gemeinschaftlichen Belange der Immobilie entscheidet.
Im Rahmen einer Wohnungseigentümergemeinschaft haben alle Teileigentümer das Recht, an Versammlungen und Entscheidungen teilzunehmen und über die Verwaltung der gemeinsamen Bereiche wie Heizung, Fahrstuhl oder Garten mitzubestimmen. Hierbei ergibt sich oft ein gewisses Spannungsfeld, da die Interessen und Bedürfnisse der einzelnen Teileigentümer oft sehr unterschiedlich sind.
Die Vorteile des Teileigentums liegen vor allem in der Möglichkeit, ein Objekt auch in kleinen Einheiten kaufen oder verkaufen zu können. Dies kann insbesondere für den Investor ein Vorteil sein, da er so gezielt in einzelne Einheiten investieren kann. Andererseits kann das Teileigentum auch zu einem hohen Verwaltungsaufwand führen und es kann schwierig sein, im Rahmen einer Eigentümergemeinschaft Entscheidungen zu treffen, die für alle Teileigentümer zufriedenstellend sind.