Die Übergabe ist ein wichtiger Bestandteil des Immobilienkaufs und -verkaufs. Hierbei werden die Schlüssel der Immobilie vom Verkäufer an den Käufer übergeben und die endgültige Eigentumsübertragung vollzogen. Die Übergabe kann entweder direkt nach Abschluss des Kaufvertrags erfolgen oder zu einem späteren Zeitpunkt vereinbart werden.
Beim Verkauf einer Immobilie muss der Verkäufer die Immobilie in einem vertragsgemäßen Zustand übergeben. Dazu gehört beispielsweise auch die Herausgabe von Unterlagen und Schlüsseln. Der Käufer muss die Immobilie übernehmen und für die Abschlüsse von Neuverträgen (z.B. Strom, Wasser) sorgen.
Es empfiehlt sich, die Übergabe in einem schriftlichen Protokoll festzuhalten. Hierin werden der Zustand der Immobilie und der übergebene Inventar festgehalten. So können etwaige Mängel oder Schäden später leichter nachvollzogen werden. Außerdem dient das Übergabeprotokoll auch als Nachweis für eventuelle Reklamationen.
Die Übergabe sollte in Anwesenheit beider Parteien erfolgen. Hierzu eignet sich in der Regel ein Termin vor Ort, bei dem die Schlüssel sowie sämtliche Unterlagen und Gewährleistungsdokumente übergeben werden. Nach Abschluss der Übergabe sind der Verkäufer und Käufer von allen weiteren Verpflichtungen entbunden.